رابطه ی نرخ حقیقی سود سپرده های بانکی و اجاره بهای مسکن در ایران با استفاده از رهیافت خود رگرسیون برداری

مکانیزم اثرگذاری سیاست های پولی بر متغیر های کلان اقتصادی یکی از بحث برانگیز ترین مباحث اقتصاد کلان می باشد که سال هاست مورد بحث و تبادل نظر اقتصاددانان مختلف در سرتاسر گیتی بوده و هست.در این پژوهش ما به دنبال رابطه ی نرخ حقیقی سود سپرده های بانکی و اجاره بهای مسکن در ایران هستیم. تجزیه و تحلیل داده های مورد استفاده در این پروژه با استفاده از رهیافت خود رگرسیون برداری(var) و توابع واکنش آنی و تجزیه واریانس صورت گرفته است. در این پژوهش با استفاده از داده های فصلی سال های 1389-1370، دوازده مدل مختلف برآورد شد و دو نتیجه ی مهم حاصل گردید: 1- رابطه ی بین شاخص اجاره بهای مسکن و نرخ سود حقیقی سپرده های بانکی کوتاه مدت معکوس بوده و رابطه آن با سپرده های بانکی بلند مدت از روند خاصی پیروی نمی کند و پس از چهارسال هردو رابطه میرا می گردد و حداکثر اثر پذیری شاخص اجاره بهای مسکن از متغیر نرخ سود سپرده ها 4درصد است. 2- با مقایسه ی نتایج حاصل از این پژوهش و مقاله ی حیدری و سوری(1389) می توان به این نتیجه رسید که متغیرهای قیمت مسکن و اجاره بهای مسکن، هرکدام دارای بازار مجزای مربوط به خود بوده و تنها نسبت به هم اثرپذیرند.